המשמעות של שמאות מוקדמת

כאשר הבנק נותן משכנתא הוא אינו מתחשב במחיר העסקה אלא במחיר שקובע השמאי.

לא פעם מתגלה פער בין המחיר שעליו הלקוח חתם לבין המחיר שהשמאי קבע.

1 מתוך 10 בקשות למשכנתא נדחות עקב הערכת שמאות דבר שגורם לבעיות במימון, דאגות ואף הפרת חוזה שיוצרת נזק לשני הצדדים.

אם אתם צריכים משכנתא מקסימלית, שעומדת היום על 75%, ויש לכם ספק אם יאשרו לכם משכנתא עקב המחיר או עקב בעיה רישומית ותכנונית של הנכס, תעשו שמאות מוקדמת וכך תוכלו להתקדם בביטחה לעסקה.

אפשר להכין שמאות מוקדמת שתשמש כל אחד מהבנקים לאחר חתימת החוזה.