מיסים שצריך לקחת בחשבון כשמוכרים דירה

חושבים למכור את הדירה ויש לכם שיקולים רבים וטובים, עצרו ובדקו אם לקחתם בחשבון את הוצאות המיסים שלכם.

לפני שיוצאים למכירה בודקים האם יחול על הנכס היטל השבחה. היטל השבחה זה מס שמשלמים לעירייה על כך שהיא מתכננת פיתוח לבנין ולשכונה, מה שמוכר בשם תב"ע.

המס הזה חל על מוכר הדירה למרות שמי שיהנה מההשבחה זה הקונה.

לא הגיוני נכון?! אבל זה המצב.

מס נוסף הוא מס השבח. את מס השבח אתם משלמים רק על הפער בין המחיר שקניתם את הדירה לבין המחיר שבו תמכרו את הדירה. המס עומד כיום על 25%.

את מס השבח ניתן לצמצם בכל מיני דרכים ואנו ממליצים להתייעץ עם עורך דין המבין במיסוי. נגלה לכם סוד שלאחר שגבו מכם מס שבח, תוכלו לגשת לרואה חשבון מומחה במיסוי שיעזור לכם לבדוק אם ניתן להחזיר לכם עוד חלק נכבד מהסכום ששילמתם.

אחרון חביב - מס רכישה. כשאתם מוכרים אך רוצים לקנות דירה אחרת, אתם צריכים לקחת בחשבון את מדרגות מס הרכישה שהמדינה קבעה. כדאי להיכנס למחשבון מס רכישה ולבדוק בקלות כמה מס תצטרכו לשלם.

רק לאחר הבדיקות האלו, כשתבינו כמה כסף ישאר לכם בכיס תוכלו לצאת למכירת או קניית הדירה שלכם.

רוצים לדעת עוד על מיסים בתחום?

דברו איתנו